Paulo Maier assume papel de Advisory no Sky Tower, torre residencial em Santo Ângelo
Empreendedor catarinense com mais de 15 SPEs estruturadas em Florianópolis entra como conselheiro estratégico no primeiro projeto de incorporação de Daniel, desenvolvedor gaúcho que aposta no modelo de preço de custo.
Por Paulo Maier
Quando Daniel me procurou para conversar sobre o Sky Tower, o empreendimento que está desenvolvendo em Santo Ângelo, percebemos rápido que havia uma combinação natural. Ele tem o terreno, o projeto, a visão, e quer fazer do jeito certo, com transparência para os cotistas e solidez na estrutura jurídica.
O Sky Tower é uma torre residencial moderna, com linguagem arquitetônica limpa e posicionamento premium para o mercado de Santo Ângelo. O projeto foi desenvolvido com cuidado nos detalhes, e isso já diz muito sobre o nível de comprometimento de quem está à frente.
Meu papel como conselheiro não é controlar o projeto. É garantir que as decisões mais importantes sejam tomadas com base em experiência real, não em tentativa e erro. Participei da primeira assembleia, onde ficou claro que os cotistas estão alinhados e comprometidos com o processo.
"O conhecimento não fica preso em Florianópolis. Ele vai onde o projeto precisa."
O modelo SPE de preço de custo é, na minha visão, o formato mais justo de construir riqueza coletiva no mercado imobiliário. Não há markup de incorporador sobre a construção, os cotistas pagam pelo custo real e recebem as unidades ao custo real. O ganho é o spread entre o custo de construção e o valor de mercado.
Depois de mais de 15 SPEs em Florianópolis, documentamos cada etapa desse processo num manual operacional completo, que agora Daniel tem acesso como parte dessa parceria. É como começar com o mapa do território, em vez de desenhá-lo enquanto caminha.
Para mim, essa parceria é também a materialização de algo que tenho construído: o advisory como modelo de escala do que aprendi. O conhecimento não fica preso em Florianópolis. Ele vai onde o projeto precisa. E Santo Ângelo é o começo de uma expansão que ainda tem muito a percorrer.